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Verkehrswertgutachten für Vormunde und Betreuer

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Jedes Gutachten ist ein individuelles Produkt, erstellt von erfahrenen Sachverständigen.

Als unabhängiges Sachverständigenbüro mit langjähriger Erfahrung stehen wir Ihnen auch bei der Verkehrswertermittlung im Rahmen von Betreuungen, Vormundschaften und Pflegschaften kompetent zur Seite.

Gerade bei Immobilienverkäufen im Kontext betreuungsrechtlicher Angelegenheiten fordert der Gesetzgeber ein qualifiziertes Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB. Dieses Gutachten dient dem Schutz der betreuten Person – stellt jedoch viele Betreuer vor formale und inhaltliche Herausforderungen. Hier kommen wir ins Spiel: Als zertifizierte Immobiliengutachter erstellen wir regelmäßig Gutachten zur Vorlage bei Betreuungs-, Vormundschafts- und Familiengerichten und begleiten Sie zuverlässig durch den gesamten Bewertungsprozess.

Was ist das Besondere bei Verkehrswertgutachten im Rahmen von Betreuungen und Vormundschaften?

Grundstücksgeschäfte im Rahmen einer rechtlichen Betreuung unterliegen gemäß § 1821 BGB der gerichtlichen Genehmigung.

Voraussetzung für diese Genehmigung und somit für den Immobilienverkauf ist ein unabhängiges Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB. Diese Form der Wertermittlung stellt sicher, dass Immobilien im Rahmen einer Betreuung nicht unter Wert veräußert werden – und schafft damit eine wichtige rechtliche und wirtschaftliche Absicherung sowohl für die betreuten Personen als auch für die verantwortlichen Betreuer.
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Unsere Referenzen für die Betreuung / Vormundschaft von Immobilien

So läuft die Immobilienbewertung im Einzelnen ab

Als gesetzlicher Betreuer zählt die Abwicklung von Immobiliengeschäften in der Regel nicht zu Ihren täglichen Aufgaben. Dennoch kann es in der Praxis notwendig werden, eine Immobilie zu veräußern – etwa um langfristig die Finanzierung professioneller Betreuung oder pflegerischer Maßnahmen sicherzustellen. In anderen Fällen steht die Entscheidung zwischen Verkauf und Vermietung im Raum, um eine stabile Einnahmequelle für die betreute Person zu schaffen.

Damit Sie in Ihrer Rolle rechtlich abgesichert handeln können, sorgen wir dafür, dass Sie zeitnah ein gesetzlich gefordertes Verkehrswertgutachten gemäß § 194 BauGB erhalten. Dieses bildet die objektive Grundlage für jede weitere Maßnahme und schafft Transparenz gegenüber dem Gericht, den Betroffenen und potenziellen Käufern.

Nachfolgend erläutern wir unseren bewährten Ablauf bei der Erstellung eines Immobiliengutachtens speziell für gesetzliche Betreuer und Vormunde:

  1. Telefongespräch
    Bei der telefonischen Beratung besprechen wir den Auftrag und den Bewertungsumfang sowie den Zweck des Gutachtens.

  2. Angebot
    Basierend auf dem Vorgespräch erhalten Sie von uns ein unverbindliches Angebot für die Erstellung des Immobiliengutachtens. Üblicherweise setzen wir einen Pauschalpreis fest. Das gibt Ihnen eine besonders hohe Planungs- und Kostensicherheit.

  3. Auftragserteilung
    Auf Grundlage des Angebotes erfolgt die Auftragserteilung. Gegebenenfalls wird eine Anzahlung vereinbart, die zum Projektbeginn fällig ist.

  4. Informationsbeschaffung
    Im vierten Schritt werden sämtliche Unterlagen und Informationen für die Gutachten-Erstellung zusammengetragen. Dies erfolgt einerseits durch Zusendung der notwendigen Unterlagen durch den Kunden und andererseits durch Einholung weiterer für die Wertermittlung relevanter Unterlagen durch unsere Sachverständigen und führen eine persönliche Objektbesichtigung vor Ort durch.

  5. Gutachtenerstellung
    Mit den gesammelten Daten und Informationen wird ein belastbares Verkehrswertgutachten erstellt. Der Umfang eines solchen individuellen Gutachtens umfasst in der Regel ca. 50 bis 80 Seiten inkl. Anlagen.

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